Fidenza
€ 550.000,00
In posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in vendita un complesso immobiliare a destinazione commerciale situato a fidenza, caratterizzato da ampi spazi, ottima versatilità e condizioni manutentive eccellenti.
l’immobile si sviluppa su più livelli ed è pensato per rispondere a diverse esigenze operative e commerciali. al piano terra si trova un locale di circa 310 mq, attualmente organizzato in un grande open space, completato da tre servizi, uno spogliatoio e due locali accessori. la distribuzione degli spazi e le caratteristiche dell’ambiente lo rendono particolarmente adatto a molteplici destinazioni d’uso, tra cui attività di ristorazione, vendita al dettaglio, showroom o altre attività commerciali.
al primo piano, con ingresso indipendente, si sviluppa una zona uffici di circa 113 mq, composta da quattro stanze oltre a un’area open space d’ingresso, ideale per ospitare funzioni direzionali, amministrative o professionali. i due livelli sono collegati anche da un montacarichi, una soluzione pratica e funzionale che agevola la gestione logistica e operativa dell’immobile.
ogni piano dispone di impianti autonomi per il riscaldamento e il raffrescamento, entrambi canalizzati ed elettrici con pompa di calore, consentendo una gestione indipendente ed efficiente dei consumi. l’impianto elettrico è certificato conforme, mentre al piano interrato sono presenti addolcitori a servizio del piano terra.
all’esterno, la proprietà è completata da un’ampia area cortilizia di circa 854 mq adibita a parcheggio. l’intero lotto è recintato, caratteristica che consente di chiudere e mettere in sicurezza l’area di sosta anche nelle ore notturne.
il piano terra è in classe energetica b (epgl 628,36), mentre il piano primo, destinato a uffici, è in classe energetica e (epgl 220,89).
si tratta di una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un immobile pronto all’uso, con spazi funzionali e facilmente adattabili a diverse attività. i due livelli possono essere acquistati anche separatamente, offrendo ulteriori opportunità sia per utilizzo diretto sia per investimento.
maggiori informazioni presso il nostro ufficio.
Rif. 4488
220 mq
camere: 4
bagni: 3
